社宅を利用するメリットは一番は費用面になると思います。普通に賃貸のアパートやマンションを契約すると、その家賃は利用者である、社員への不安として全額のしかかってきます。しかし、社宅の場合はいくらか会社が負担しており、実際社員が払うお金はかなり少額で済みます。また、賃貸特有の敷金礼金といった問題も出てこないため、その点でも有利です。
住宅手当が支給されて、自分で好きなところに住んだほうがいいと考える人もいると思いますが、住宅手当の場合だと、それを給料と判断されてしまうため、所得税や住民税の対象となってしまい、支給された全額を自分では使えなくなります。一方社宅ならば、福利厚生の一部なので社員への負担は減ります。
また、周りが知り合いばかりというのもメリットです。全く知らないものばかりが住んでいると、ご近所トラブルが発生したとき対処が難しくなりがちです。社宅の場合、総務などの部署が間に入って対応してくれる場合が多いため、円滑にトラブルが解決することができます。それに、誰が住んでいるか分からないということがないので、治安も安全です。
そして社宅は会社の近くに建てられることが多いため、通勤もかなり楽になります。